by
RUSSIAN EMIRATES
22
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
С
огласно договору
о резервирова-
нии, который был
заключен двумя
сторонами, покупатель произвел необхо-
димые выплаты в соответствии с графиком
платежей. Но по истечении определенного
периода, намерения покупателя в отно-
шении приобретаемой недвижимости,
изменились. Вюридической практике такие
вопросы, как выход одного из участников
из соглашения о резервировании, обычно
решаются абсолютно безболезненно. Так
сторона, инициирующая приостановле-
ние обязательств, имеет право на возврат
выплаченных денежных средств за минусом
депозита, который покупатель обычно
выплачивает в момент резервирования
недвижимости. Такое положение пропи-
сывается во всех договорах, поскольку, в
соответствии с действующим гражданским
законодательством, депозит не возмещается,
в случае, если покупатель недвижимости
отказался от ее приобретения.
Расторжениедоговора.
Ктокомудолжен?
ЮридическаякомпанияKashwani Law
firmвочереднойразхочетподелитьсяс
читателямижурнала«ДеловыеЭмираты»
своимопытомпозащитеучастниковпра-
воотношенийвситуациях, возникающих
приприобретениинедвижимостиукруп-
нейшихзастройщиков.Нижеприведенная
история, случившаясясоднимизнаших
клиентов, вочереднойраздоказа-
ла, чтоприобретаянедвижимостьв
ОбъединенныхАрабскихЭмиратах,
необходимозаблаговременнополучить
квалифицированнуююридическуюкон-
сультацию, затрагивающуювсеаспекты
контрактногоправа, втомчислеиюри-
дическиепоследствиярасторжениядого-
воров, заключенныхсзастройщиками,
действующихнатерриторииОАЭ.
Однако застройщик, несмотря на сущес-
твующие правила, получив от покупателя
уведомление о выходе из сделки, выдвинул
свои требования. Застройщик, ссылаясь на
то, что покупатель «удерживал» недвижи-
мость на протяжении двух лет, настаивал на
том, что выплаченные суммы будут удержаны
им, какштрафные санкции, связанные с рас-
торжением соглашения о резервировании.
К счастью, покупатель недвижимости
вовремя обратитился за советом вюри-
дическую компанию Kashwani Law firm.
Несмотря на то, что застройщик, оперируя
достаточнымиюридическими основаниями,
отказывался возвратить покупателю выпла-
ченные согласно графику платежей суммы,
мы смогли убедить его в целесообразности
возврата денег.
Учитывая все вышеизложенное, мы насто-
ятельно рекомендуем всем потенциальным
инвесторам при приобретении недвижи-
мости и заключении договоров обращать
особое внимание на условия расторжения
договора, а также на сумму депозита.
Kashwani LawFirmиDacha
Real Estateпомогутвам:
°Подобратьнедвижимость
натерриторииОАЭ
°Оформитьисопроводить
сделкипокупле-продаже
недвижимости
°Осуществитьбанковские
переводы (транзакции),
финансированиепроектов
°Зарегистрироватьком-
паниисразличнымиорга-
низационно-правовыми
формами, втомчисле
оффшорные, выбрать
оптимальныеформыведе-
ниябизнеса.
Tel.: +97143528887
Fax: +97143525330
МЫГОВОРИМПО-РУССКИ!
Анжелика:
+971505593059
