Один из крупнейших и тщательно спла-
нированных районов такого уровня в мире,
Dubai Marina предлагает вам стиль жизни,
преисполненный яркости, динамизма
и роскоши, в сочетании с преимуществами
проживания на побережье. Прекрасные
виды на гавань и море. Dubai Marina – это
один из наиболее популярных районов
как для проживания, так и для туристов,
благодаря наличию бесчисленных ресто-
ранов, прогулочных дорожек у самой воды,
яхт-клубов, торговых центров и бутиков,
которые и создают этот шикарный и непо-
вторимый стиль жизни.
Emirates Living
Если вы предпочитаете жить в собствен-
ном доме с красивым садом, в тихом,
спокойном месте, то район Emirates Living
будет правильным выбором. Этот район
окружен зеленой территорией и озерами,
среди которых разместились жилые коттеджи
и дома. Он расположен между основными
автомагистралями, неподалеку от таких
деловых центров как Dubai Media City, Dubai
Internet City, TECOM, а также всего в несколь-
ких минутах езды от острова The Palm
Jumeirah и района Dubai Marina. И в то же
время, Emirates Living – это самый спокойный
и комфортный жилой район в таком космо-
политическом городе как Дубай. Район вклю-
чает в себя несколько кварталов – Emirates
Hills, The Lakes, The Meadows и The Springs.
Самый известный и наиболее эксклюзивный
микрорайон, входящий в состав Emirates
Living – это Emirates Hills. Часто именуемый
«Беверли-Хилз Дубая», этот микрорайон
представляет собой проект мирового класса,
олицетворение богатства и красоты. Частные
виллы, спроектированные в индивидуальном
стиле, в окружении пышной растительности
и зеленых лужаек гольф-клуба Montgomery.
В микрорайоне Emirates Hills проживают
успешные бизнесмены, знаменитости и поли-
тики. Микрорайоны The Lakes, The Meadows,
The Springs задают тон семейной жизни
в Дубае. Жилые дома здесь рассчитаны 3, 4
и 5 спален, есть общественные центры, мага-
зины, школы, игровые площадки, плаватель-
ные бассейны, уголки для семейного отдыха
и зоны барбекю, велосипедные площадки,
парки и озера. Район Emirates Living распо-
ложен в доступности от районов Downtown,
Dubai Marina, The Palm Jumeirah, а также
Дубайского международного аэропорта.
Мы привели в пример те районы, которые
пользуются наибольшим спросом и которые
можно рассмотреть при принятии решения
о том, где приобрести недвижимость. Теперь
давайте рассмотрим на рынок в целом, эконо-
мику Дубая и ее сегодняшнее состояние с точки
зрения потенциального инвестирования
и приобретения нового жилья.
Изучение ситуации за несколько послед-
них месяцев позволяет сделать очевидный
вывод о том, что рынок недвижимости
Дубая снова находится на подъеме, и цены,
начиная с середины 2011 года, заметно
оживились, а в некоторых районах эмирата
даже достигли докризисного уровня. Хотя
экономика Дубая все еще находится в стадии
восстановления, рост ВВП в 2012 году должен
составить 4,5%, что объясняется значитель-
ным прогрессом в ведущих отраслях эконо-
мики: туризме, торговле, недвижимости,
розничной торговле, гостиничном бизнесе
и логистике. Официальные индексы продаж
показывают, что рынок жилой недвижимости,
в целом, идет вверх, причем средний рост
цен составил в годовом исчислении 14%,
по сравнению с августом 2012 года. Рынок
жилой недвижимости явно находится на пути
восстановления, с одновременным улучше-
нием индексов продаж и арендных ставок.
Ключевыми факторами являются местополо-
жение и качество объекта инвестирования.
Эти общие тенденции будут и в даль-
нейшем поддерживаться правительством,
меры которого направлены на то, чтобы
сделать рынок недвижимости Дубая одним
из самых устойчивых в мире, с исключи-
тельно прозрачной системой. Данные
Более подробную информацию можно получить
на официальном сайте компании KENSINGTON
Finest Properties International AG по адресу:
меры включают, помимо многих других,
регистрацию и обучение агентов по сделкам
с недвижимостью, официальную регистра-
цию недвижимого имущества Земельным
департаментом Дубая с выдачей регистраци-
онного свидетельства, создание ассоциаций
владельцев жилья, а также принятие новых
законов и норм, защищающих инвесторов
и владельцев жилья. Дубай смог привлечь
людей со всего мира и не собирается оста-
навливаться на достигнутом – уже сейчас
здесь гораздо больше приезжих, чем в Риме
или Нью-Йорке, и его рейтинг среди важней-
ших городов мира неуклонно растет. Многие
называют этот эмират, важный центр, соеди-
няющий Восток с Западом, «Швейцарией
Ближнего Востока».
Купить или продать дом в другой стране
является одним из наиболее важных финан-
совых решений для большинства людей.
Для того чтобы сэкономить время и силы,
и не оказаться обманутым, крайне важно
найти правильного агента, полностью пони-
мающего потребности клиента и профес-
сионально ориентирующегося в процессе
приобретения недвижимости. Тем самым
будет обеспечено безопасное и благополуч-
ное совершение сделки.
Наша команда профессиональных аген-
тов по операциям с недвижимостью верна
принципу оказания услуг высокого качества.
Профессиональная эрудиция и доскональ-
ное знание рынка – это основные факторы
при проведении консультаций относительно
выбора недвижимости. Главным критерием
является рациональное исследование рынка
для определения наиболее подходящих
для клиента вариантов. Знание правил и норм,
действующих в ОАЭ и Дубае, – вот важный
фактор с точки зрения предоставления
клиенту надлежащей информации. Внимание
к деталям гарантирует оптимальный процесс
покупки и продажи. При совершении сделок
по продаже и покупке, крайне важным также
является правильное распределение времени.
Мы считаем, что единственно
возможный путь в процессе приобре-
тения дома для отпуска или инвестиций
в недвижимость – строгое соблюдение
принципов деловой этики. Главным
качеством всех наших сотрудников явля-
ется профессионализм, необходимый
для оказания услуг нашим клиентам.
До встречи в следующем номере!
126
/
Property
MARCH - APRIL 2013 /
HOME
