38 / 76
KAZAKHSTAN
Или же первое в мире офисное здание
Музея будущего, которое будет целиком
«напечатано» на 3D-принтере. Сам по себе
Музей будущего—это именно то, что так
точно характеризует Дубай как современ-
ную столицу инноваций.
Применение инноваций – залог
успешности в меняющемся мире. Поэтому
будущее жилищного строительства тоже
за Дубаем, ведь именно здесь уже появил-
ся первый полностью энергонезависимый
жилой квартал The Sustainable City, первые
жители которого въехали в свои жилища в
конце 2015 года. Приоритет экологически
чистых, энергосберегающих и энергоге-
нерирующих технологий является основ-
ным в сфере строительства жилья в ОАЭ,
что уже закреплено законодательно: все
новые здания в Дубае должны быть эколо-
гичными.
Во второй половине 2016 года в Дубае
также начнет работать первый энергети-
ческий парк солнечной энергии на 800 ме-
гаватт. Это будет самый большой по пло-
щади парк солнечной энергетики в мире.
К 2020 году 7% энергии в Дубае будет про-
изводиться за счет экологических чистых
технологий, к 2030 году это число достиг-
нет 30%, а к 2050-му планируется полу-
чить 75% энергии из современных, эколо-
гически чистых источников.
ʗː˗˓˃˔˕˓˖ˍ˕˖˓˃
Ежегодно правительство ОАЭ и Дубая
вкладывает миллиарды долларов в раз-
витие сектора инфраструктуры, реализа-
цию масштабнейших проектов недвижи-
мости и создание не имеющей аналогов
инфраструктуры города. Будущее для
эмирата определено достаточно четко: в
2020 году здесь состоится Всемирная вы-
ставка, которая станет катализатором
для развития всего региона на годы впе-
ред. «ЭКСПО-2020» не только создаст
сотни тысяч рабочих мест (и обеспечит
спрос на жилье в ближайшей перспекти-
ве), но и станет самой большой и самой
эффективной площадкой для демонстра-
ции достижений ОАЭ на мировой арене.
Поэтому власти эмирата намерены при-
ложить все возможные усилия, чтобы
полностью реализовать потенциал эми-
рата в этом отношении. Такие события
часто становятся поворотными и опре-
деляют будущее того или иного города, а
в случае Дубая все, что будет создано для
«ЭКСПО-2020», не просто станет декора-
циями, а будет реально использоваться
на протяжении многих лет.
Глобальное исследование консалтин-
говой компании JLL под названием «Но-
вый мир городов: индекс глобализации»
(NewWorld of Cities: Global City Index), про-
веденное в 2015 году, показало уникаль-
ность Дубая как городского образования.
Дубай занял настолько своеобразную
нишу на мировом рынке недвижимости и
инвестиций, что смог соединить признаки
как развивающейся, так и вполне разви-
той городской структуры. Инвестиции в
инфраструктуру города, согласно данным
JLL, должны составлять не менее 4–6% от
городского ВВП, для успешного функцио-
нирования города. А власти ОАЭ в насто-
ящее время инвестируют порядка US$ 60
млрд только лишь в строительство дорог и
мостов, включая как существующие, так
и запланированные проекты, и большин-
ство из них приходится именно на Дубай,
как, например, грандиозный проект стро-
ительства Дубайского канала.
ʠ˕˃˄ˋˎˋˊ˃˙ˋˢˋ˒ˈ˓˔˒ˈˍ˕ˋ˅˞
Несмотря на некоторое снижение актив-
ности на рынке недвижимости, в 2015
году в Дубае было заключено почти 34 ты-
сячи сделок с недвижимостью на общую
сумму более US$ 50 млрд. В одном толь-
ко сегменте вилл на рукотворном остро-
ве The Palm Jumeirah с января по октябрь
была заключена 61 сделка общей стоимо-
стьюUS$ 255 млн.
ʦ̨̭̖̐
ʯ̌ ̡̥̏͘
ʦ̨̭̖̐
ʯ̌ ̡̥̏͘
ʦ̨̭̖̐
ʯ̌ ̡̥̏͘
USD
й ̨̯ ̭̱̥̥̼ ̶̛̛̛̦̖̭̯̜̏
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϮϭϬ ϬϬϬ Ͳ Ϯϳϯ ϬϬϬ
ϰ ϲϱϬ Ͳϲ ϬϬϬ
ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϮϮ ϬϬϬ
ϯϱϱͲϰϳϱ
Ϯ ϮϬϬ
ϱϰ
ϭϰ ϮϬϬ Ͳ ϭϵ ϱϬϬ
ϳ
ϭ Z ;ϴϮ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϮϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϬϬ ϬϬϬ
ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ
ϮϮ ϬϬϬͲϯϯ ϬϬϬ
ϮϲϬͲϰϭϬ
ϰ ϬϬϬ
ϰϯ
ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ
ϲ
Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϯϴϰ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ
ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϰϬϬ
ϯϭ ϱϬϬͲϱϮ ϬϬϬ
ϮϲϬͲϰϰϬ
ϲ ϬϬϬ
ϱϰ
Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϰϱ ϬϬϬ
ϲͲϳ
^ƚƵĚŝŽ ;ϲϱ ŵϮͿ
ϯϰϯ ϬϬϬ Ͳ ϰϬϬ ϬϬϬ
ϱ ϯϬϬ Ͳ ϲ ϭϬϬ
Ϯϭ ϳϬϬ Ͳ Ϯϳ ϮϬϬ
ϯϮϱͲϰϭϬ
ϯϮϬϬ
ϱϰ
ϭϴ͕ϲϬϬͲϮϰ͕ϬϬϬ
ϱ Ͳ ϲ
ϭ Z ;ϴϮ ŵϮͿ
ϰϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϵϯ ϬϬϬ
ϱ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ
Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ
ϯϮϱͲϰϭϬ
ϰϬϬϬ
ϱϰ
Ϯϯ͕ϬϬϬͲϮϴ͕ϬϬϬ
ϲ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ŵϮͿ
ϱϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϳϭϬ ϬϬϬ
ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ
ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϱϬ ϬϬϬ
ϯϭϱͲϰϭϬ
ϱϴϬϬ
ϱϰ
ϯϬ ϮϬϬͲϰϰ͕ϬϬϬ
ϱ Ͳ ϲ
ϯ Z ;ϭϲϮ ŵϮͿ
ϲϴϱ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ
ϰ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ
ϰϱ ϬϬϬ Ͳϱϴ ϬϬϬ
ϮϳϬͲϯϲϬ
ϳϮϬϬ
ϰϯ
ϯϳ ϴϬϬ Ͳ ϱϬ ϴϬϬ
ϱ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϭϵϮ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϲ ϬϬϬ
ϰ ϴϬϬ Ͳ ϲ ϭϱϬ
ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ
ϯϳϱ Ͳ ϱϬϬ
ϭ ϴϬϬ
ϰϯ
ϭϯ ϮϬϬ Ͳ ϭϴ ϳϬϬ
ϳ Ͳ ϴ
ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
Ϯϰϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϱϲ ϬϬϬ
ϯ ϱϬϬ Ͳ ϱ ϭϬϬ
ϭϵ ϮϬϬ Ͳ Ϯϳ ϰϬϬ
Ϯϳϱ Ͳ ϯϵϬ
ϯ ϱϬϬ
ϱϰ
ϭϱ ϳϬϬ Ͳ Ϯϯ ϵϬϬ
ϲ Ͳϳ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϯϱϲ ϬϬϬ Ͳ ϲϬϬ ϬϬϬ
ϯ ϭϬϬ Ͳ ϱ ϮϬϬ
Ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϴ ϱϬϬ
Ϯϭϱ Ͳ ϯϯϱ
ϱ ϬϬϬ
ϰϯ
ϮϬ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϱϬϬ
ϲ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϭϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ
Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϯ ϲϱϬ
ϭϯ ϳϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ
ϯϬϬ Ͳ ϯϳϬ
Ϯ ϬϬϬ
ϰϰ
ϭϭ ϳϬϬ Ͳ ϭϰ ϱϬϬ
ϴ
ϭ Z ;ϴϲ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϭϴϲ ϬϬϬ Ͳ Ϯϭϰ ϬϬϬ
Ϯ ϭϱϬ Ͳ Ϯ ϱϬϬ
ϭϳ ϴϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ
ϮϭϬ Ͳ ϮϰϬ
ϯ ϴϬϬ
ϰϰ
ϭϰ ϬϬϬ Ͳ ϭϲ ϳϬϬ
ϴ
^ƚƵĚŝŽ ;ϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
Ϯϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϴϴ ϬϬϬ
ϰ ϰϬϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ
ϭϴ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ
ϯϱϱ Ͳ ϰϭϬ
Ϯ ϳϬϬ
ϱϰ
ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ
ϳ
ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
Ϯϳϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϯϴ ϬϬϬ
ϯ ϵϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ
Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ
ϯϯϬ Ͳ ϰϭϬ
ϯ ϴϬϬ
ϱϰ
ϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϱ ϬϬϬ
ϲ Ͳ ϳ
Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϰϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϲϴϱ ϬϬϬ
ϯ ϳϱϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ
ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ
ϮϵϬ Ͳ ϯϳϬ
ϲ ϲϬϬ
ϱϰ
Ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ
ϲ
Ϯ Z ;ϭϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϰϵϯ ϬϬϬ Ͳ ϳϬϬ ϬϬϬ
Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϰ ϭϬϬ
ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ
ϮϬϱ Ͳ ϮϰϬ
ϭ ϮϬϬ
11
ϯϮ ϴϬϬ Ͳ ϯϵ ϴϬϬ
ϲ Ͳ ϳ
ϯ Z ;ϮϯϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϳϭϮ ϬϬϬ Ͳ ϭ Ϭϯϱ ϬϬϬ
ϯ ϭϬϬ Ͳ ϰ ϲϬϬ
ϰϰ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ
ϭϵϬ Ͳ ϮϰϬ
ϭ ϳϬϬ
11
ϰϮ ϬϬϬ Ͳ ϱϯ ϬϬϬ
ϱ Ͳ ϲ
ϭ Z ;ϭϬϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϰϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϲϲϬ ϬϬϬ
ϰ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ
ϯϭ ϱϬϬ Ͳ ϰϮ ϬϬϬ
ϯϭϱ Ͳ ϰϭϬ
ϲ ϬϬϬ
ϱϰ
Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϯϲ ϬϬϬ
ϱ Ͳ ϲ
Ϯ Z ;ϭϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϱϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ
ϯ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ
ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ
ϮϱϬ Ͳ ϯϳϬ
ϴ ϬϬϬ
ϱϰ
ϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ
ϰ Ͳ ϱ
ϭ Z ;ϭϮϮ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϲϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϴϮϬ ϬϬϬ
ϱ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ
ϰϭ ϬϬϬ Ͳ ϰϴ ϬϬϬ
ϯϬϬ Ͳ ϯϵϬ
ϳ ϬϬϬ
ϱϰ
ϯϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ
ϱ
Ϯ Z ;ϭϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϵϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϮϯϬ ϬϬϬ
ϱ ϲϬϬ Ͳ ϳ ϰϬϬ
ϰϵ ϬϬϬ Ͳ ϲϬ ϬϬϬ
ϯϬϬ Ͳ ϯϲϬ
ϵ ϬϬϬ
ϱϰ
ϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϭ ϬϬϬ
ϰ
ϯ Z ;ϮϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϭ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϳϴϬ ϬϬϬ
ϲ ϮϬϬ Ͳ ϴ ϮϬϬ
ϳϭ ϬϬϬ Ͳ ϵϯ ϬϬϬ
ϯϯϬ Ͳ ϰϰϬ
ϭϮ ϬϬϬ
ϱϰ
ϱϵ ϬϬϬ Ͳ ϴϭ ϬϬϬ
ϰ
ϰ Z ;ϰϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϯ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϰ ϵϬϬ ϬϬϬ
ϳ ϭϬϬ Ͳ ϭϬ ϱϬϬ ϭϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ
ϮϲϬ Ͳ ϯϱϬ
Ϯ ϮϬϬ
11
ϭϮϯ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϮ ϬϬϬ
ϯ Ͳ ϰ
ϲ Z ;ϲϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϱ ϮϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭϬ ϬϬϬ ϬϬϬ
ϴ ϬϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϬϬ ϬϬϬ
ϯϭϱ Ͳ ϰϲϬ
ϰ ϭϬϬ
11
ϮϬϭ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵϲ ϬϬϬ
ϯ Ͳ ϰ
ϭ Z ;ϴϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϯϵϳ ϬϬϬ Ͳ ϱϱϬ ϬϬϬ
ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϱϬϬ
Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ
ϯϭϱ Ͳ ϯϵϬ
ϰ ϮϬϬ
ϱϰ
Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ
ϱ Ͳ ϲ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϱϳϱ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ
ϱ ϬϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ
ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϰϵ ϬϬϬ
ϯϯϬ Ͳ ϰϯϬ
ϲ ϬϬϬ
ϱϰ
ϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϰϯ ϬϬϬ
ϱ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϮ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϭϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϭϳϬ ϬϬϬ
ϯ ϮϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ
ϭϮ ϯϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ
ϮϵϬ Ͳ ϯϴϬ
ϭ ϱϬϬ
ϰϯ
ϭϬ ϴϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ
ϴ Ͳϵ
ϭ Z ;ϳϱ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϱ ϬϬϬ
Ϯ ϳϱϬ Ͳ ϯ ϯϬϬ
ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ
ϮϰϬ Ͳ ϮϲϬ
Ϯ ϳϬϬ
ϰϯ
ϭϯ ϴϬϬ Ͳ ϭϲ ϯϬϬ
ϳ
Ϯ Z ;ϭϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ
ϯϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰϬ ϬϬϬ
Ϯ ϴϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ
ϮϮ ϬϬϬ Ͳ ϯϬ ϬϬϬ
ϮϰϬ Ͳ ϯϬϬ
ϰ ϬϬϬ
ϰϯ
ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϲ ϬϬϬ
ϲ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;^ŚŽƌĞůŝŶĞ
ƉĂƌƚŵĞŶƚƐͿ
dŚĞ ^ƉƌŝŶŐƐ ;̛̣̣̼̏Ϳ
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̜̏ ̸̛̭̯̼̜ ̨̖̙̖̦̼̜̐̔ ̵̨̨̔̔ ̨̯
̸̛̭̔̌ ̏ ̬̖̦̱̌̔
ŝƐĐŽǀĞƌLJ 'ĂƌĚĞŶƐ
ˀ̨̜̦̌
ʶ̸̨̨̛̣̖̭̯̏ ̭̪̣̖̦̌
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̛̭̯̥̭̯͕̽ h^
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̭̯̥̭̯̽ ̬̖̦̼̌̔ ̏
̨͕̐̔ h^
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̖̏ ̵̨̬̭̼̌̔ ̦̌
̨̛̭̖̬̙̦̖̔̌ ̏ ̨͕̐̔ h^
:ƵŵĞŝƌĂŚ sŝůůĂŐĞ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̛̣̣̼̏Ϳ
ŽǁŶƚŽǁŶ ƵďĂŝ
:ƵŵĞŝƌĂŚ >ĂŬĞƐ dŽǁĞƌƐ
dŚĞ 'ƌĞĞŶƐ
ƵďĂŝ DĂƌŝŶĂ
:ƵŵĞŝƌĂŚ ĞĂĐŚ ZĞƐŝĚĞŶĐĞ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̪̬̯̥̖̦̯̼̌̌̌
̡̣̭̭̌̌ ̡̣̭̀Ϳ
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД»
ПО ОСНОВНЫМ РАЙОНАМ ДУБАЯ. МАРТ 2016 ГОДА
Данные предоставлены компанией IMEX Real Estate,
www.IMEXre.comPROPERTY
38 /
MARCH – APRIL 2016 /
BUSINESS EMIRATES