Business Emirates Kz #26 (June - July 2019)

ʞʔʟʑlsʔʛʔʠʮʥlsʹͲͳͻ ʒʝʓʏ ʑlsʓʏʚʗʠlzʛʔʒʏʏʙʡʗʑʜlsʛʗʜʏ ʟlsʜʙʔ ʕʗʚlzʮʓʢʐʏʮǤ ʗʜʔ ʡʝʚlzʙʝ ʑʞʚʏʜʔ ʟʔʏʚʗʖʏʥʗʗʝʕʗʓʏʜʗʘʞʟʝǧ ʧʚʝʒʝ ʒʝʓʏǡ ʜʝʗʑ ʞʚʏʜʔ ʜʝʑlsʤ ʞʟʝʔʙʡʝʑǡ ʜʔʠʛʝʡʟʮʜʏ ʝʞʏʠʔʜʗʮǡ ʦʡʝʥʔʜlsʜʏʕʗʚlzʔʛʝʒʢʡ ʠʜʗʖʗʡlzʠʮʗʖǧʖʏʞʔʟʔʜʏʠlsʨʔʜʗʮ ʟlsʜǧ ʙʏ ʓʝʠʡʢʞʜlsʛʗʞʟʔʓʚʝʕʔʜʗʮʛʗǤ ʖ˃˔˕˓ˑˌ˜ˋˍˋˇˑ˔˕˖˒ːˑˆˑ ˉˋˎ˟ˢː˃˚ˋː˃ˡ˕ˋǥ ˅˞ˋˆ˓˞˅˃ˡ˕ǫ В январе к застройщикамMeraas иWasl Properties выстроились очереди за доступ- ной недвижимостьюна периферии. Кофи- сам этих двух государственных застройщи- ков устремились за таунхаусами по цене от 1,5 млн дирхамов в проектах Cherrywoods и Gardenia. Для сообществаGardenia компания Wasl Properties даже выставила дополни- тельное количество объектов во второй день продаж. В результате все 257 единиц недвижимости в сообществеWasl Gate были распроданыменее чем за 48 часов. Интересно, что проектыкомпаний Meraas иWasl расположены в новых, до- статочно отдаленных от центра районах Дубая: Cherrywoods находится на Al Qudra Road около поселкаMira, аGardenia –не- подалеку от торгового комплекса Ibn BattutaMall. На первый взгляд кажется, что пер- вый успех года – за сектором доступного жилья. Да и вообще, легко ли предложить что-то более привлекательное, чем скид- ки? Но это Дубай, и здесь возможно все. ʜˑ˅˞ˌ˅ˋˊˑ˅˞ˌ˓ˈˉˋˏȂ ːˑ˅˃ˢ˙ˈːˑ˅˃ˢ˒ˎ˃ːˍ˃ˇˎˢ ˒ˑˍ˖˒˃˕ˈˎˈˌ Подтверждением тому стало яркое ново- введение января, а именно использование новых визовых стимулов для привлечения клиентов. Агентыпо недвижимости начи- нают проводить акции, ориентированные на получение 5-летних виз на жительство при покупке недвижимости стоимостьюот 5 млн дирхамов и более. При покупке не- движимости стоимостьюот 1 млн дирха- мов владельцы имеют право на получение двухлетней визы. Сейчас рынок еще только осваивает этот новый инструмент продаж, но как только правительство подпишет со- ответствующий закон, подобные кампа- нии станут более распространенными. В результате в секторе жилья класса премиум застройщики Дубая задали но- вую планку средней стоимости объектов, к которой стремится большинство. Эта стоимость – 5 млн дирхамов. Потратив именно столько на жилье, вы сможете по- лучить 5-летнюю визу на жительство для себя и членов своей семьи, а кто-то, воз- можно, откроет для себя новые возмож- ности капитализации и дохода от инве- стиций. ʓ˖˄˃ˌȂˏ˃ˆːˋ˕ǡ ˑ˃ˊˋ˔ ˋ˅˕ˑ˓ˑˌ ˇˑˏˇˎˢˏˋˎˎˋ˃˓ˇˈ˓ˑ˅ Поэтому элитная недвижимость здесь явно не отстает, а местами и сильно опе- режает доступное жилье. Это особенность города. Здесь концентрируются самые до- рогие особняки, авто, магазины и рекорды мира. В частности, говоря о впечатляю- щих проектах, нельзя не отметить одно из самых громких событий 2019 года – нача- ло строительства 550-метровой башни Burj Jumeirah, основание которой сформирует отпечаток пальца вице-президента ОАЭ и правителя Дубая, чтобы увековечить вклад шейхаМухаммеда бен Рашида Аль Мактума в развитие Дубая. ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ИЮНЬ – ИЮЛЬ 2019 / 39 КАЗАХСТАН